WEG-Verwaltung konkret
Die Verwaltung einer Gemeinschaftsimmobilie ist durch § 21 WEG (Wohnungseigentumgesetz) geregelt. Sie besagt, dass eine Gemeinschaft von Eigentümern einen Dienstleister zum Verwalter bestellen kann, der sämtliche zur Bewirtschaftung der Immobilie erforderlichen Geschäfte übernimmt. Dies ist bei Objekten ab einer bestimmten Größenordnung sinnvoll, da die Eigenverwaltung in der Praxis nur schwer umsetzbar ist.
Vertrauen Sie deshalb für die Verwaltung Ihrer Gemeinschaftsimmobilie auf absolute Fachleute , die Ihnen nicht nur alle anfallenden Aktivitäten abnehmen und diese für Sie koordinieren, sondern die darüber hinaus auch mit dem Umfeld und den Gegebenheiten Ihres Objektes vertraut sind. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Objekt kennenzulernen.
Sprechen Sie uns an!
Wir betreuen gerne auch Ihr Objekt. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns und wir machen Ihnen ein Angebot, dass Sie bestimmt überzeugen wird. Da sind wir uns sicher.
Wir bieten Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen an, die über den Standard einer klasssichen Immobilienbetreuung hinaus gehen. Das reicht von der konstruktiven Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat in allen Belangen über regelmäßige Objektbegehungen bis hin zur Vermittlung von Personal und der konstruktiven Zusammenarbeit mit Hausmeister und weiteren Angestellten. Zusätzlich betreuen wir jeden einzelnen Eigentümer persönlich und stehen ihm bei Fragen und Problemen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere Leistungen im Überblick
Allg. kaufmännische Verwaltung
Von der Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung bis hin zur Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümer begleiten wir alle anfallenden Aufgaben. Dazu gehören auch die allgemeine Betreuung in gemeinschaftlichen Angelegenheiten, Vertragsabschlüsse und Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung, Archivierung und Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen. Fragen Sie uns nach unserem ausführlichen Leistungskatalog.
Juristische Verwaltung
Die juristische Verwaltung eines Objekts umfasst Abschluss, Änderung und Auflösung sämtlicher Verträge, die zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums notwendig und zweckmäßig sind. Hinzu kommt die Abwicklung des rechtsgeschäftlichen Verkehrs als Eigentümervertreter. Gerne beantworten wir Ihre Fragen hinsichtlich unserer Leistungen im Bereich der juristischen Verwaltung in einem persönlichen Gespräch.
Technische Verwaltung
Die technische Betreuung und Wartung einer Immobilie betrifft in erster Linie die Durchführung sämtlicher Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung. Dazu gehört auch die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in sonstigen dringenden Fällen, die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen sowie die Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen). Eine ausführliche Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Finanz- und Vermögensverwaltung
Objektbezogene Buchhaltung, Rechnungswesen, Wirtschaftspläne, Einzug von Geldern, Jahresabrechnung und Rechnungslegung sowie die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder bestimmen unsere Tätigkeit im Bereich der Verwaltung von Finanzen und Vermögen. Bitte fragen Sie uns nach einem detaillierten Leistungsangebot.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Alles aus einer Hand – wir kümmern uns um sämtliche Belange Ihrer Gemeinschaftsimmobilie
- Langjährige Erfahrung – seit mehr als 20 Jahren betreuen wir eine Vielzahl zufriedener Eigentümer
- Technische und wirtschaftliche Kompetenz – als Ingenieure und Finanzfachleute haben wir auf alle Fragen und Probleme die passende Antwort
- Persönlicher Service – wir zeigen Gesicht und sind stets für Sie da, wenn Sie uns brauchen
- Klare Organisationsstruktur – keine anonymen Strukturen, ein verantwortlicher Ansprechpartner für jedes Objekt
- Ständige Weiterbildung – wir sind stets auf dem neuesten Stand der Gesetzgebung und bieten Ihnen damit eine hohe Rechtssicherheit
- Ortskenntnis – wir sind seit Jahrzehnten im Ruhrgebiet ansässig und kennen die Gegebenheiten vor Ort